二手房是房东住在里面的好还是空置房好?

二手房是房东住在里面更好。房东自住能及时维护房屋状况，减少空置带来的问题，同时也能更好地管理出租事务，避免租户纠纷。

对比

房东自住的二手房：房东日常居住，房屋得到及时保养，比如管道堵塞、墙面损坏等问题能快速处理。租金收入稳定，租户更愿意选择有人管理的房源，续租率高。房屋增值空间大，因为维护得当，未来转手时更容易卖出好价钱。

空置的二手房：房屋长期无人居住，容易出现设施老化、潮湿发霉等问题，维修成本增加。租户可能担心房屋无人照管，租期较短，频繁招租耗费时间和精力。空置期间没有租金收入，还要承担物业费等固定支出，经济压力较大。