二手房交易先贷款还是先过户?

二手房交易建议先办理贷款审批，再进行过户手续。这样可以确保贷款额度确定后，交易双方对资金有明确预期，避免因贷款问题导致交易失败。

对比

先贷款：买卖双方先向银行提交贷款申请，银行审核通过后确定贷款额度。买家确认资金到位后，再办理过户手续。这种方式能提前锁定资金，减少交易风险，但贷款审批需要1-2周时间，可能延长交易周期。如果买家资质不足，贷款被拒会导致交易终止。

先过户：双方先完成房屋所有权转移，买家拿到新房产证后再申请贷款。这种方式流程较快，但存在风险。若买家贷款未获批，卖家可能面临房款无法收回的困境，尤其是全款买家较少的情况下，交易容易陷入僵局。