贷款买房和买房贷款哪个合算?

贷款买房和买房贷款本质是同一件事，都是向银行借钱买房。名称不同但内容一致，不存在哪个更合算的问题。关键看贷款利率、还款方式和自身经济能力。

对比

贷款买房：指直接申请住房贷款购买房产。优势是流程简单，银行审批通过后直接放款给开发商或卖家，适合急需购房的人群。缺点是总利息较高，因为贷款期限长，加上复利计算，30年下来利息可能接近本金的一半。

买房贷款：指先全款买房再申请抵押贷款。优势是可能获得更低利率，因为抵押贷款风险较低，银行愿意给出优惠。缺点是需要先有足够资金全款购房，这对多数人来说难度大，且资金流动性差，万一急需用钱会陷入被动。