大产权与小产权哪个好?

大产权房更值得购买，因为产权年限长，交易自由，还能获得银行贷款支持。小产权房存在法律风险，无法上市交易，也不能办理抵押贷款。

对比

大产权房：产权年限70年，受国家法律保护，可以自由买卖和抵押。房屋质量有保障，配套设施完善，升值空间较大。购买后能拿到不动产权证书，未来转手或继承都比较方便。银行愿意提供贷款，首付比例较低，月供压力小。

小产权房：产权只有20年或30年，不受法律保护，不能办理房产证。交易时只能签合同，无法过户，存在纠纷风险。房屋质量参差不齐，配套设施可能不完善。银行不提供贷款，需要全款购买，资金压力大。未来拆迁补偿也可能出现问题。