同一小区洋房和高层哪个更保值?

洋房和高层哪个更保值，主要看小区位置、品质和需求。洋房户数少、绿化好，居住舒适度高，适合喜欢安静的家庭；高层密度大，视野开阔，价格更低，适合年轻人或投资。两者保值性相近，但洋房长期更稳，高层转手快。

对比

洋房：一般4-6层，一梯两户或一梯一户，公摊小得房率高，小区绿化率高，私密性强。物业费每平米3-5元，维护成本高。二手市场流通慢，但优质洋房价格稳定，年涨幅约5-8%。适合自住或长期持有。

高层：18层以上，两梯四户或更多，公摊大得房率低，密度高，公共设施多。物业费每平米2-4元，性价比高。二手市场流通快，部分高层因房龄增加贬值明显，年涨幅3-6%。适合短期投资或预算有限者。