苏州和南京哪个城市房子值得投资?

苏州和南京各有优势，投资需看个人需求。苏州靠近上海，产业发达，房价相对稳定；南京作为省会，教育资源丰富，人口流入多，升值潜力大。

对比

苏州：工业园区和高新区企业密集，房价每平米3万到5万，租金回报率约2.5%，适合长期持有。交通便利，地铁覆盖广，但土地资源有限，新房供应少。

南京：河西和江宁板块发展快，房价每平米2.8万到4.5万，高校多，人才吸引力强，未来规划利好。不过部分区域库存较高，短期变现可能较慢。