买房买公寓还是住宅?

买房选公寓还是住宅，主要看用途和预算。公寓总价低、维护省心，适合单身或小家庭；住宅空间大、升值潜力高，适合长期居住或大家庭。

对比

公寓：价格比住宅便宜30万左右，物业费每月每平米3元，装修简单拎包入住。缺点是产权40年，转手税费高，没有独立学区，停车紧张。

住宅：单价每平米比公寓贵2000元，物业费每月每平米5元，能落户上学，有独立院子或阳台。缺点是总价高，维修责任全自己，小区人多公共资源紧张。