房产证和不动产哪个好?

房产证和不动产各有优势，选择哪个更好取决于具体需求。房产证是房屋所有权的法律凭证，交易方便；不动产范围更广，包括土地、房屋等，保值性强。

对比

房产证：房产证明确记载房屋所有权信息，办理过户手续简单快捷。遇到纠纷时，维权依据清晰。适合个人买卖或抵押贷款，但仅针对房屋本身，不包含土地。持有房产证可以随时出售，变现速度快，市场认可度高。

不动产：不动产登记证书涵盖土地和房屋，产权更全面。长期持有能抵御通胀，价值稳定。政府政策支持力度大，未来升值潜力较高。但交易流程复杂，涉及多个部门审批，时间成本高。适合长期投资或资产配置。