抵押贷款划算还是房贷划算?

抵押贷款和房贷各有优势，选择哪种更划算取决于个人需求。抵押贷款利率较低，适合大额资金周转；房贷期限长，月供压力小，适合购房。需比较利率、期限和用途，结合自身财务状况决定。

对比

抵押贷款：利率一般比房贷低1-2个百分点，适合急需资金或投资。审批较快，但需有房产抵押，风险较高。额度可达房产评估值的7成，适合短期周转。若提前还款，违约金较高，适合明确还款计划的借款人。

房贷：专为购房设计，期限长达30年，月供压力分散。利率稳定，部分产品支持公积金贷款，更划算。审批严格，需提供收入证明，但无抵押风险。额度受房价限制，适合长期居住或刚需购房者，提前还款灵活，无违约金。