有钱还房贷好还是买第二套好?

有钱时优先还清房贷更稳妥，能减轻长期负担；若资金充裕且房贷利率较低，也可考虑投资第二套房，但需评估风险和收益。

对比

还房贷：每月还款压力消失，家庭现金流更充裕。提前还贷可省下大笔利息，比如100万房贷提前还清，能少还20多万利息。心理上更轻松，不用再担心月供问题，适合追求稳定的人。

买第二套房：房产有升值潜力，租金收入可覆盖部分贷款。但第二套房首付更高，贷款利率也上浮，持有成本增加。市场波动时可能面临贬值风险，同时要承担物业管理费、维修费等额外支出，适合资金充足且看好房产的人。