二手房先解压还是先首付?

二手房交易中，解压和首付的顺序取决于资金安排。如果买家资金充足，可先解压再首付，确保房屋无抵押；若卖家同意，也可先首付后解压，降低买家资金压力。

对比

先解压后首付：卖家需先还清贷款解除抵押，买家再支付房款。流程清晰，风险低，但卖家需垫资，可能增加交易时间。适合资金充裕的买家和卖家。

先首付后解压：买家先支付部分房款，卖家用这笔钱解压。缩短交易周期，但买家需确认卖家及时解压，否则存在抵押未解除的风险。适合双方信任且资金紧张的卖家。