二手房交易税按评估价还是成交价?

二手房交易税一般按成交价计算，但某些情况下税务部门会按评估价征税。具体看当地政策和房屋实际情况。

对比

按成交价：买卖双方协商确定价格，税负更贴近实际交易金额。比如一套房成交价300万元，税费直接按这个数字计算，透明度高，买卖双方容易接受。但若成交价明显低于市场价，税务部门可能介入调整。

按评估价：由专业机构评估市场价值，确保税收公平。比如同小区类似房子值400万元，成交价300万元，税务部门可能按400万征税。这种方式防止偷税漏税，但会增加买方负担，尤其对资金紧张的购房者压力较大。