买房要买小产权还是大产权?

买房建议选择大产权，因为大产权房受法律保护，交易安全，还能获得银行贷款支持。小产权房风险高，无法办理房产证，未来转卖或拆迁补偿可能遇到麻烦。

对比

大产权房：国家颁发房产证，产权年限70年，可以自由买卖、抵押。银行愿意贷款，首付比例低，月供压力小。房子增值空间稳定，拆迁时按市场价补偿。缺点是价格比小产权房高20万到50万不等。

小产权房：价格便宜，比同地段大产权房低30万左右。适合预算有限的人短期居住。但无法办理房产证，不能上市交易，银行不提供贷款。遇到拆迁只能获得少量补偿，转卖时买家少，容易亏本。政府随时可能拆除，居住风险大。