7层洋房和高层哪个保值率高?

7层洋房保值率更高，因其低密度、得房率高、居住体验舒适，且土地稀缺性更强，长期需求稳定。

对比

7层洋房：总楼层低，公摊面积小，实际使用空间大。小区绿化率高，人车分流，居住安静私密。电梯依赖度低，适合老人小孩。周边配套成熟，学区、商业资源稳定，二手市场流通性好，价格波动小。

高层住宅：楼层高，视野开阔，采光通风好。容积率高，小区人口密集，公共区域拥挤。电梯依赖性强，故障影响大。得房率低，公摊面积大。周边配套可能不完善，转手时受政策影响大，价格波动明显。