小产权房子和安置房哪个好?

小产权房和安置房各有优劣，选择需根据个人需求。小产权房价格低，但无产权证，交易风险大；安置房有产权证，但上市交易受限，位置可能偏僻。

对比

小产权房：价格便宜，每平方米比商品房低几千元，适合预算有限的人。但无法办理房产证，银行不提供贷款，转卖时只能私下交易，容易产生纠纷。遇到拆迁，补偿标准也低于商品房。

安置房：由政府统一建设，产权清晰，可以拿到房产证。价格比商品房低，但上市交易有5年限制，期间不能过户或抵押。小区位置多在郊区，配套不完善，入住率可能不高。