房贷重新贷款和降低利率哪个合适?

房贷重新贷款和降低利率哪个合适，取决于你的具体情况。如果当前利率较高，且重新贷款后的利率能显著降低，同时手续费成本能在短期内收回，那么重新贷款更划算。如果只是小幅降息，且重新贷款手续复杂、费用高，直接降低利率更省心。

对比

重新贷款：适合利率差超过1点、剩余贷款期限长的情况。比如贷款100万，利率从5降到3，30年能省60万利息，但需支付1-2万手续费。适合长期持有房产、计划居住10年以上的人。

降低利率：适合利率差小、剩余期限短的情况。比如利率从5降到4.5，30年只省15万，但手续费低至几千元。适合短期持有、不想折腾手续的人。