买住宅还是门面房好呢?

住宅适合自住或出租，生活便利，租金稳定；门面房适合经商，租金高但风险大，需选好地段。

对比

住宅：价格相对平稳，交易税费较低，居住环境舒适，配套成熟。租金回报率约3-5%，适合长期持有。自住能节省租房开支，出租也有稳定现金流。缺点是升值空间有限，变现周期较长。

门面房：租金收益高，热门地段可达6-10%，但空置风险大。经营需投入精力，选错地段或行业可能亏损。初始购买成本高，税费也多。优点是升值潜力大，适合有商业经验的人。