二手房房贷给买家还是卖家?

二手房房贷直接支付给卖家，买家通过银行贷款将房款转入卖家账户，完成交易。

对比

卖家：收到买家全款后，需配合办理过户手续，银行放款后资金直接到账，无需额外操作。资金到账时间取决于银行流程，一般3-7个工作日。

买家：需提交贷款材料，银行审核通过后放款。贷款金额需覆盖房款，剩余部分需自行补足。放款前需确保账户余额充足，避免交易失败。