商业用地和国有土地哪个好?

商业用地更适合做生意赚钱，国有土地更适合政府建设公共设施。

对比

商业用地：可以自由买卖和开发，位置多在市中心或繁华地段，租金高，适合开商店、写字楼。使用年限40年或50年，到期可续期。价格贵，竞争激烈，需要持续投入维护。

国有土地：归国家所有，不能买卖，只能通过划拨或租赁获得。多用于建学校、医院、公园等公共项目。使用年限永久或70年，成本低，但限制多，不能随便改变用途。