房产税计价与计租哪个划算?

房产税按租金计价更划算。租金计算方式简单，按月收入固定金额，成本可控。房产税按市场价值计价需要定期评估，波动大，税额可能更高。

对比

按租金计价：按月租金收入计算税额，金额稳定，容易预算。一套月租5000元的房子，每年税额约6000元，不会因房价上涨而增加负担。适合长期持有出租的房产，现金流管理更轻松。

按市场价值计价：按房产当前市场价值计算税额，房价上涨会导致税额增加。一套价值300万元的房子，每年税额可能高达9000元，比租金计价高出3000元。适合自住或短期持有，避免长期税负压力。