房地产和工业哪个好?

房地产和工业各有优势，选择取决于个人需求。房地产提供稳定现金流和长期增值，适合保守投资者；工业发展潜力大，受政策支持多，但风险较高。

对比

房地产：房价波动小，租金收入稳定，适合长期持有。一线城市地段好的房产年回报率可达5万以上，但前期投入大，交易税费高。市场饱和时变现慢，需要耐心等待升值。

工业：制造业升级带动需求，政府补贴多。工业园区的厂房租金涨幅每年2-3万，但受经济周期影响大，订单减少时空置率高。技术更新快，设备投入需持续跟进，适合有行业资源的人。