房贷是固定利率好还是变动利率好?

选择固定利率还是变动利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果希望每月还款额稳定，不想承担利率上升的风险，固定利率更合适；如果预期未来利率会下降，且能接受还款波动，变动利率可能更省钱。

对比

固定利率：房贷利率在整个还款期内保持不变，每月还款额固定，便于家庭财务规划。比如30年房贷，利率始终是5%，无论市场如何变化，还款额不变。适合收入稳定、厌恶风险的人，但初始利率可能高于变动利率，且无法享受利率下降带来的好处。

变动利率：房贷利率会根据市场基准（如LPR）定期调整，每月还款额可能波动。比如当前利率4%，若LPR下降，还款会减少；若LPR上升，还款会增加。适合能接受波动、追求短期省钱的人，但长期可能面临利率上升的压力，还款不确定性较高。