商铺和住宅哪个更好卖?

商铺和住宅哪个更好卖，取决于市场需求和投资目的。住宅需求稳定，适合普通家庭居住；商铺收益高，但风险大，适合商业投资。

对比

商铺：商铺位置决定价值，市中心或繁华地段租金高，但价格贵。投资商铺需要考虑人流量、行业趋势，空置期可能长达几个月。年租金回报率约5%，但转手难度大，市场波动时容易贬值。

住宅：住宅需求广泛，刚需和改善型买家多。价格相对亲民，贷款政策支持，转手周期短。小区配套、学区、交通便利性影响价格。年增值空间约3-5%，流动性好，适合长期持有或快速交易。