房贷选浮动利率好还是固定利率好呢?

浮动利率和固定利率各有优劣，选择哪种取决于你的风险承受能力和市场预期。如果你计划短期持有房产或预期未来利率下降，浮动利率更划算；如果你追求稳定、长期持有，固定利率能锁定成本，避免波动风险。

对比

浮动利率：利率会随市场变化调整，初期往往较低，适合短期或提前还款计划。比如当前利率3.5%，若市场降息可能降至3%，月供减少；但若加息至4%，月供会增加，不确定性较高。

固定利率：在签约期内利率不变，比如锁定3.8%，无论市场涨跌，月供都稳定。适合长期持有或厌恶风险的人，但初期利率可能高于浮动选项，且提前还款可能有违约金。