商品房赠与和买卖哪个划算?

商品房买卖更划算，因为交易流程简单，费用透明，适合大多数家庭。赠与虽然名义上免费，但实际税费和后续成本可能更高，且存在法律风险。

对比

商品房买卖：买卖直接过户，契税、个税等费用按房屋总价计算，总价300万的房子契税约3万元，流程清晰，产权明确，无后续纠纷。适合资金充足、希望快速交易的情况。

商品房赠与：赠与看似免费，但需缴纳契税（税率同买卖）、公证费约1万元，满5年后再次出售需缴纳20%个税。受赠人未来卖房成本高，还可能被认定为避税，存在法律风险。