洋房和高层哪个公摊小?

洋房公摊比高层小。洋房层数低，一般2-6层，楼梯、电梯等公共设施少，公摊面积占比约10%-15%。高层建筑层数多，需要多部电梯、消防通道等，公摊面积占比约20%-25%。

对比

洋房：洋房楼层少，公共区域集中在楼梯和少量电梯，结构简单，公摊面积小。比如一栋洋房可能有1个楼梯和1部电梯，公摊面积大约300平方米。居住空间更实用，得房率高。

高层：高层需要多部电梯、消防楼梯、设备间等，公共区域大。比如一栋30层的高层可能有3部电梯和2个楼梯，公摊面积可能超过1000平方米。虽然居住密度大，但公摊占比明显更高。