贷款买房压力很大买住宅还是公寓合适?

住宅更适合长期居住，公寓适合过渡或投资。住宅产权70年，居住成本较低；公寓产权40年或50年，总价低但物业费高。

对比

住宅：面积大，适合家庭生活，首付比例30%，贷款年限最长30年。装修自由，可落户上学，但总价高，维护成本多。

公寓：面积小，总价低，首付比例20%，贷款年限最长10年。不能落户，水电费按商用计算，转手时税费高，但位置多在商圈，交通方便。