贷款买房和按揭买房哪个好?

贷款买房和按揭买房本质上都是通过银行借钱购房，但还款方式不同。贷款买房指一次性向银行借出全部房款，按月还本付息；按揭买房则是将房产作为抵押，分期偿还贷款。选择哪种方式取决于个人资金状况和需求。

对比

贷款买房：适合资金充足但短期内不想一次性掏全款的人。银行审批后直接放款，购房者可灵活使用资金，但总利息较高，因为贷款期限长。例如，贷款100万分20年还，利息可能超过40万。每月还款压力小，但总支出多。

按揭买房：适合首付能力较强的人。需先支付30%-50%房款，剩余部分抵押给银行。总利息较低，因为贷款金额小。例如，同样100万的房，首付50万后贷款50万，利息可能只有15万。但前期资金压力大，月供负担轻。