房贷银行放款给买方还是卖方?

房贷银行放款一般先给卖方，买方通过银行获得贷款后，资金会直接划入卖方账户。

对比

银行直接放款给卖方：银行审核买方资质后，将贷款金额打入卖方指定账户，卖方收款后完成房屋过户。这种方式流程简单，资金到账快，卖方能及时拿到全款，交易效率高。适合资金紧张的卖方，避免买方挪用贷款。

银行放款给买方再转交卖方：银行先将贷款发放到买方账户，再由买方自行支付给卖方。这种方式买方掌握资金主动权，但可能存在买方延迟付款或挪用资金的风险。卖方需要确认买方是否按时转账，交易周期较长，适合双方信任的情况。