房贷利率和抵押贷款哪个利率高?

房贷利率一般高于抵押贷款利率，因为房贷风险更大，期限更长，银行要求更高回报。

对比

房贷：房贷针对个人购房，利率通常在4.5%到6%之间，期限长达20到30年。银行需要评估借款人的收入和信用，风险较高，所以利率也高。还款方式多为等额本息，每月固定金额。

抵押贷款：抵押贷款用房产作担保，利率较低，约3.5%到5%，期限较短，5到15年。审批快，手续简单，适合企业或个人周转资金。利率低是因为房产作为抵押物，银行风险小，回报要求低。