商品房好还是存量房好?

商品房和存量房各有优势，选择取决于需求。商品房新、设计现代，但价格较高；存量房性价比高、配套成熟，但房龄可能较长。

对比

商品房：新建小区，户型设计合理，空间利用率高。小区绿化好，公共设施如健身房、儿童乐园齐全。物业规范，维修成本低。适合追求新环境和现代生活方式的家庭。价格每平方米比存量房贵3000元左右，首付比例也较高。

存量房：位于成熟社区，周边超市、医院、学校步行可达。价格比同地段商品房便宜20万左右，装修风格多样，可直接拎包入住。但小区设施老旧，电梯可能拥挤，维修费用需业主自理。适合预算有限、重视生活便利的购房者。