信用卡和房贷优先还哪个?

优先还信用卡，因为信用卡利息高，年化利率普遍在15%以上，房贷利率通常在5%以下。信用卡欠款会快速累积利息，影响个人信用记录，而房贷利率低且长期稳定，提前还款节省的利息有限。

对比

信用卡：信用卡利息按日计算，逾期还会产生滞纳金，欠1万元1年利息超过1500元。最低还款额陷阱让人长期负债，影响征信评分。还清信用卡能快速降低负债率，提升信用额度，避免陷入以贷养贷的恶性循环。

房贷：房贷利率低，30万元20年总利息约20万元，提前还款节省的利息有限。房贷有稳定还款计划，逾期影响较小。提前还房贷会降低月供压力，但流动性减少，应急资金不足时可能需要借贷。