公积金还款是先还利息还是还本金划算?

时间:01-17人气:16作者:西凉茉

公积金贷款还款时,先还利息还是本金取决于还款方式。等额本息每月还款额固定,前期利息占比高;等额本金前期还款压力大,但总利息较少。选择哪种划算需结合自身收入情况:收入稳定可选等额本息,前期压力小;收入较高可选等额本金,长期更省钱。

对比

等额本息:每月还款金额固定,适合收入稳定的借款人。前期利息占比大,本金偿还较慢,总利息支出较多。比如贷款30万20年,月供约1963元,总利息约17万元。优点是还款压力均衡,适合长期规划。

等额本金:每月还款本金固定,利息递减,前期还款压力大。总利息较少,适合收入较高或计划提前还款的人群。同样贷款30万20年,首月月供约2500元,末月约1250元,总利息约12万元。长期看更省钱,但前期需准备充足资金。

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