多层洋房和高层哪个升值空间大?

多层洋房升值空间更大，因其稀缺性、居住体验和土地价值更高。

对比

多层洋房：层数低，容积率小，绿化和公共空间充足，居住舒适度高。小区户数少，邻里关系紧密，私密性强。土地资源有限，新房供应少，存量房市场受追捧。地段好的洋房，租金回报稳定，二手市场流通快，价格涨幅明显。

高层住宅：层数高，密度大，人均公共空间少。居住体验一般，电梯依赖度高，后期维护成本增加。新房供应量大，同质化严重，竞争激烈。部分高层房龄增长快，外观和设施老化，升值速度慢于洋房。