国有出让的房子好还是国有划拨?

国有出让的房子更好，因为产权清晰，可以自由买卖，升值空间大。国有划拨的房子产权受限，交易麻烦，未来转手困难。

对比

国有出让的房子：这种房子有完整产权，就像买了商品一样，随时可以卖掉或抵押。房价上涨时，能直接赚差价。交易流程简单，买家也愿意接手。持有满2年还能省税，适合长期投资。市场流通性强，变现快。

国有划拨的房子：这类房子产权不完整，相当于只租不买的土地。想卖房得先补交土地出让金，费用可能高达几十万。买家担心未来政策风险，接手意愿低。交易周期长，手续繁琐。升值空间有限，转手时可能亏本。