房租算是投资成本还是运营成本?

房租属于运营成本，是企业或个人为维持日常经营活动而必须支出的固定费用。

对比

房租作为运营成本：房租是维持经营场所的必要支出，比如店铺、办公室或生产场地，直接关联日常业务开展。这笔费用每月固定产生，不因收入变化而大幅波动，属于典型的刚性支出。企业需持续支付房租才能保证正常运营，无法通过短期调整避免。

房租作为投资成本：如果租房是为了长期持有或转手获利，比如购置房产后出租，房租收入被视为投资回报。此时房租支出更像资本投入，期待未来通过租金增长或房产升值获得收益。这种模式下，成本与收益的时间跨度较长，风险和回报都高于单纯运营支出。