买房等额本金还是本息好?

买房时选择等额本金还是等息还款，主要看你的经济状况。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，前期压力小，但总利息多。如果收入稳定且有余力，选等额本金更划算；如果前期资金紧张，选等额本息更合适。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。比如贷款100万30年，首月还款约6600元，最后一月约2800元。总利息比等额本息少20万左右，适合收入较高或计划提前还款的人。但前期还款压力大，可能影响生活质量。

等额本息：每月还款总额固定，利息占比高。同样贷款100万30年，每月还款约5300元。前期利息占比大，后期本金占比增加。总利息比等额本金多20万，但月供稳定，适合收入稳定或预算有限的人。提前还款节省的利息较少。