抵押贷款与房贷哪个高?

抵押贷款利率一般高于房贷利率。房贷针对购房，风险较低，银行愿意提供更优惠的利率；抵押贷款用途灵活，风险较高，银行会提高利率补偿。

对比

房贷：房贷专门用于买房，期限长，利率低。银行有房产抵押，违约风险小，利率通常在4到5之间。借款人还款压力小，适合长期规划。房贷审批严格，需提供收入证明和购房合同，确保资金专款专用。

抵押贷款：抵押贷款可用房产抵押获取资金，用途不限制，利率较高，约5到7。银行担心资金挪用风险，利率上浮。审批相对灵活，但借款人需承担更高利息，适合短期资金周转。