公积金还款选择本息还是本金?

时间:01-17人气:12作者:余笙南吟

公积金贷款选"等额本息"每月还款额固定,适合收入稳定人群;选"等额本金"前期还款多,总利息少,适合提前还款或收入较高人群。

对比

等额本息:每月还款金额相同,包含固定本金和利息。比如贷款50万元,分20年还,月供约3300元。前期利息占比高,后期本金占比高。总利息比等额本金多约5万元。适合工资稳定、不想月供有变化的人。

等额本金:每月还款本金固定,利息递减。比如同样贷款50万元,分20年还,首月月供约4100元,之后每月减少约10元。总利息比等额本息少约5万元。适合前期收入高、想节省利息或计划提前还款的人。

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