买房贷款合适还是抵押贷款合适?

买房贷款和抵押贷款各有优势。买房贷款利率较低，适合首次购房者；抵押贷款额度更高，适合已有房产的人。选择哪种取决于你的资金需求和还款能力。

对比

买房贷款：专门针对购房设计，利率通常在4%到6%之间，期限最长可达30年。首付比例最低20%，月供压力较小。适合收入稳定、计划长期居住的人，但审批严格，需要提供收入证明等材料。

抵押贷款：用已有房产抵押，利率稍高，约5%到7%，但额度灵活，可达房产评估值的70%。审批较快，资金用途不限，适合急需周转或投资的人。不过有房产被拍卖的风险，月供压力较大。