公寓与商铺哪个投资比较好?

公寓投资门槛低，租金稳定，适合长期持有；商铺租金高，但波动大，依赖地段和人流。

对比

公寓：总价几十万起，月租金几千元，租客群体广，出租容易，空置风险小。增值慢但保值，适合稳健型投资者。

商铺：单价高，投资金额大，月租金可达几万元，但受商业环境影响大，空置期长，经营不善时租金下滑明显。