二手房贷款评估价高好还是低好?

二手房贷款评估价高好，因为评估价越高，银行能批的贷款额度就越大，自己需要准备的首付款就越少，能减轻购房压力。但评估价也不能过高，否则可能被银行拒绝或增加贷款风险。

对比

高评估价：评估价高时，贷款额度跟着提高，购房者少掏首付，资金压力小。比如房子实际价300万，评估价280万，能贷220万，首付只要80万。但评估价太高，银行可能怀疑数据真实性，要求补充材料或直接拒贷。

低评估价：评估价低时，贷款额度少，首付压力大。比如同样300万的房子，评估价250万，只能贷200万，首付要100万。好处是审批快，风险低，银行更容易通过。但购房者要多准备现金，经济负担重。