房地产容积率高好还是低好?

房地产容积率高低各有优劣，高容积率适合城市中心，土地利用率高，但居住密度大；低容积率居住舒适，绿化好，但土地浪费多。选择需根据地段、需求平衡。

对比

高容积率：高楼大厦密集，小区住户多，公共设施如电梯、花园容易拥挤。开发商能赚更多钱，房价可能更低。城市土地得到充分利用，但噪音、隐私问题突出。适合上班族追求便利，不介意嘈杂环境。

低容积率：小区开阔，楼间距大，绿化覆盖率高，居住安静舒适。孩子有更多空间玩耍，老人散步更安全。房价通常较高，开发商利润少。适合追求生活品质的家庭，愿意为环境多花钱。