二手房房子评估价高还是低好呢?

二手房评估价高或低需结合买卖双方需求。对卖家而言，高评估价利于贷款审批；对买家而言，低评估价可能降低税费负担。关键看交易目的和市场行情。

对比

高评估价：适合需要高额贷款的卖家，能获得更多银行资金支持。买家需承担更高税费，但房价可能因此上涨。市场行情好时，高评估价能吸引更多买家关注。房屋位置优越、学区房等高价值房源适合高评估。

低评估价：买家能节省契税、个税等费用，实际购房成本降低。卖家可能面临资金压力，贷款额度受限。市场低迷时，低评估价能加快成交速度。老旧小区、配套设施不完善的房源适合低评估。