购房本金好还是本息好?

购房时选择"本金"还是"本息"取决于个人财务状况。若手头充裕，"本金"方式能更快还清贷款，减少总利息支出；若资金紧张，"本息"方式前期还款压力小，适合收入稳定但积蓄有限的人。

对比

本金方式：每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。总利息较少，适合计划长期持有房产或提前还款的人。例如贷款30年，前10年利息占还款额60%以上，但总利息比本息少约15万元。

本息方式：每月还款额固定，本金和利息占比均衡。前期压力小，适合收入不高但稳定的人。总利息较高，适合不想提前还款或计划短期持有房产的人。同样贷款30年，总利息比本金多约15万元。