房子大产权和小产权哪个好?

大产权房子更值得选择，因为产权年限长，交易自由，还能贷款。小产权房风险高，不受法律保护，转卖困难，银行也不认。

对比

大产权房：产权70年，可以正常买卖，银行愿意贷款，还能增值。房子有房产证，遇到拆迁能拿到补偿。价格虽然高，但住着踏实，转手也容易。适合长期持有，家庭稳定的人。

小产权房：产权不明确，没有房产证，法律不保护。不能上市交易，银行不贷款，转卖只能私下找熟人。遇到拆迁可能拿不到补偿，价格便宜但风险大。适合预算有限，不打算转手的人。