简修与毛坯房转卖哪个更划算?

简修房转卖更划算，投入少、速度快，能快速回笼资金；毛坯房转卖利润高但周期长，装修成本和风险更大。

对比

简修房转卖：装修投入控制在5万-10万，重点刷墙、换地板、装简单厨卫，2-3个月就能挂牌出售。买家省去麻烦，愿意多付10万-15万溢价，资金周转快，适合急需变现的情况。

毛坯房转卖：装修需20万-30万，耗时半年以上，材料、人工成本波动大。毛坯房单价低，但装修后总价能涨30万-50万，不过市场风险高，若遇行情下跌，可能亏本。