投资买一居室好还是两居室好呢?

投资一居室门槛低、总价便宜，适合预算有限或出租给单身人群；两居室总价高但租金收益稳定，更适合长期持有或家庭需求。选择需看资金情况、目标客群和市场行情。

对比

一居室：总价低，首付和月供压力小，适合年轻人首次投资。出租对象主要是单身人士或情侣，租金回报率约4到5，转手时买家群体广。缺点是增值空间有限，长期收益不如两居室。

两居室：总价高，首付门槛高，但租金收入更稳定，适合租给小家庭或合租。租金回报率约3到4，增值潜力大，尤其学区房或核心地段。缺点是持有成本高，市场波动时抗风险能力较弱。