商铺和公寓哪个更有投资价值?

商铺和公寓的投资价值各有优势。商铺租金回报高，适合商业地段；公寓总价低，流动性好，适合普通投资者。选择需根据资金、地段和长期规划决定。

对比

商铺：租金收益稳定，商业地段人流量大时月收入可达数千元。但总价高，门槛大，装修和运营成本不低，空置风险也存在。适合资金充足、能长期持有的投资者。

公寓：总价几十万元起步，小户型易出租，年轻人和上班族需求大。升值空间依赖城市发展，租金回报率约4-6%。适合预算有限、追求灵活投资的群体。