抵押贷款好还是买房好?

抵押贷款适合已有房产需要资金周转的人，而买房则是首次置业或改善居住需求的选择。两者目的不同，需根据自身经济状况和目标决定。

对比

抵押贷款：通过现有房产获取资金，利率较低，额度高。适合企业主或有大额支出需求的人，比如扩大生意或应急。还款压力小，但房产有被收回风险。办理周期短，审批快，最快3天到账。适合短期资金周转。

买房：长期投资，房产升值空间大。适合家庭定居或子女教育，居住稳定。首付比例30起，贷款年限最长30年。月供压力较大，但房产可出租或未来增值。需考虑地段、学区等因素，总价高，流程复杂，耗时1-3个月。适合长期规划。